Nous vous présentons à la vente un studio à fort potentiel, idéalement situé à proximité de la Place Gambetta, dans un quartier calme et prisé, à deux pas de tous les commerces et des transports en commun. Découvrez ce bien en rez-de-chaussée d’une surface de 23,26 m² loi Carrez et 26,68 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il s'agit d'une ancienne loge qui comprend une entrée avec deux placards intégrés, une pièce de vie équipée d’une mezzanine, offrant la possibilité de la retirer pour optimiser la hauteur sous plafond et la luminosité, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et une salle de bains avec un faux plafond pouvant être retiré pour gagner en espace. Situé dans une copropriété bien entretenue, dont nous assurons la gestion en tant que syndic, ce studio nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs.